融资租赁合同转让后，租赁物的维修保养责任如何划分？

随着融资租赁市场的不断发展，越来越多的企业选择通过融资租赁方式获取所需的设备或资产。在融资租赁合同转让后，租赁物的维修保养责任如何划分，成为了许多企业关注的焦点。本文将围绕这一问题，从多个方面进行详细阐述。<

一、合同约定优先

在融资租赁合同中，租赁物的维修保养责任通常会在合同中进行明确约定。如果合同中有具体条款规定，则应优先按照合同约定执行。合同约定可以是租赁期间由承租人负责维修保养，也可以是租赁期满后由出租人负责。

二、租赁物性质决定责任

租赁物的性质也会影响维修保养责任的划分。对于易损、易耗的租赁物，如机械设备、电子产品等，通常由承租人负责日常维修保养；而对于耐用性较强的租赁物，如土地、房产等，则可能由出租人承担维修保养责任。

三、租赁物使用情况

租赁物的使用情况也是划分维修保养责任的重要因素。如果租赁物在使用过程中出现故障，应由承租人负责维修保养；如果故障是由于出租人提供的设备本身存在缺陷导致的，则应由出租人承担责任。

四、维修保养费用承担

维修保养费用的承担也是划分责任的关键。在合同中，通常会明确约定维修保养费用的承担方式。若合同未作约定，则可以根据租赁物的性质、使用情况等因素，合理分担维修保养费用。

五、维修保养期限

租赁物的维修保养期限也是划分责任的重要依据。在合同中，会明确约定租赁物的维修保养期限。在维修保养期限内，若租赁物出现故障，应由承租人负责维修保养；超过维修保养期限后，责任划分则需根据具体情况确定。

六、维修保养质量要求

维修保养质量要求也是划分责任的重要参考。在合同中，会明确约定维修保养的质量标准。若维修保养质量不符合要求，承租人有权要求重新维修或更换租赁物。

七、维修保养记录

维修保养记录是划分责任的重要依据。承租人应妥善保管租赁物的维修保养记录，以便在发生争议时提供证据。出租人也有权要求承租人提供维修保养记录。

八、维修保养通知义务

在租赁期间，若租赁物出现故障，承租人应及时通知出租人。若因承租人未履行通知义务导致维修保养延误，可能需要承担相应的责任。

九、维修保养责任转移

在融资租赁合同转让后，租赁物的维修保养责任可能会发生转移。若合同中有明确约定，则应按照约定执行；若合同未作约定，则需根据具体情况协商确定。

十、维修保养争议解决

在维修保养过程中，若出现争议，双方应首先协商解决。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。

十一、维修保养保险

租赁物可以购买维修保养保险，以降低维修保养风险。在合同中，可以约定保险责任和赔偿范围。

十二、维修保养技术支持

出租人可以提供维修保养技术支持，帮助承租人更好地维护租赁物。

融资租赁合同转让后，租赁物的维修保养责任划分是一个复杂的问题，需要综合考虑合同约定、租赁物性质、使用情况、维修保养费用、期限、质量要求、记录、通知义务、责任转移、争议解决、保险和技术支持等多个方面。明确维修保养责任，有助于保障租赁双方的权益，促进融资租赁市场的健康发展。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）认为，在融资租赁合同转让后，租赁物的维修保养责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。建议在合同中详细约定相关条款，明确责任划分，以避免日后产生纠纷。租赁双方应加强沟通与合作，共同维护租赁物的良好状态，实现互利共赢。

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