房屋转让协议书范本中，税费承担方如何约定？

本文旨在探讨在房屋转让协议书中，如何约定税费承担方。通过对协议书范本的分析，从税费种类、承担比例、支付方式、争议解决、违约责任以及协议变更等方面进行详细阐述，以期为房屋转让双方提供参考。<

一、税费种类及承担比例的约定

在房屋转让协议书中，首先需要明确税费的种类，如契税、个人所得税、土地增值税等。关于税费承担比例，可以根据以下几种方式约定：

1. 双方按比例承担：根据房屋的价值、双方的经济能力等因素，协商确定各自承担的税费比例。

2. 一方全额承担：通常情况下，卖方会承担大部分税费，买方承担小部分。

3. 根据政策规定承担：有些税费由政府规定承担方，如个人所得税。

二、支付方式的约定

支付方式是税费承担的重要环节，以下几种支付方式可供选择：

1. 一次性支付：在房屋过户前，买方一次性支付所有税费。

2. 分期支付：根据房屋的价值和双方协商，将税费分为若干期支付。

3. 按比例支付：根据税费承担比例，分别支付各自应承担的部分。

三、争议解决的约定

在税费承担过程中，可能会出现争议。以下几种争议解决方式可供选择：

1. 协商解决：双方在发生争议时，通过友好协商达成一致。

2. 仲裁解决：将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决。

3. 诉讼解决：将争议提交法院，由法院作出判决。

四、违约责任的约定

为确保税费承担的顺利进行，协议书中应明确违约责任：

1. 未按时支付税费：违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

2. 未按规定承担税费：违约方应承担相应税费，并赔偿守约方因此遭受的损失。

五、协议变更的约定

在税费承担过程中，如遇特殊情况，可能需要对协议进行变更。以下几种变更方式可供选择：

1. 协商变更：双方在发生变更需求时，通过友好协商达成一致。

2. 书面通知：一方提出变更需求，另一方收到书面通知后，在一定期限内给予回复。

3. 法定程序：按照法律规定，通过法定程序进行变更。

六、协议生效及终止的约定

协议生效及终止是协议书中的重要内容，以下几种方式可供选择：

1. 协议签订即生效：双方在协议书上签字盖章后，协议立即生效。

2. 支付首付款后生效：买方支付一定比例的首付款后，协议生效。

3. 房屋过户后生效：房屋过户手续办理完毕后，协议生效。

在房屋转让协议书中，税费承担方的约定至关重要。通过对税费种类、承担比例、支付方式、争议解决、违约责任以及协议变更等方面的详细约定，有助于保障双方权益，确保交易顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知房屋转让协议书中税费承担方约定的复杂性。我们建议，在签订协议书时，双方应充分了解相关法律法规，明确税费种类、承担比例、支付方式等关键内容。针对可能出现的争议和违约情况，提前制定解决方案，以保障交易安全。上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的服务，助力您的房屋转让交易顺利进行。

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